新竹市新竹市林森路158巷12號
2016-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 11.9 萬/坪 × 52.13 坪
權狀坪數52.13 坪
主建物34.76 坪
公設比28.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 52.13 坪
└ 主建物 34.76 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪52.13 坪
土地坐落 南門段四小段 154-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 15
林森路中位 18.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 21%比林森路中位 低 36%比新竹市 2016 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。