新竹市新竹市東大路一段232巷18號4F/5F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 12 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物23.25 坪
公設比8.2%
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 復中段 833 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 19.5
東大路一段中位 25.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 38%比東大路一段中位 低 53%比新竹市 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交305 萬
+55%
2026 年推估472 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。