新竹市新竹市西濱路一段186之10號
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 16 萬/坪 × 63.21 坪
權狀坪數63.21 坪
主建物63.21 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 63.21 坪
└ 主建物 63.21 坪
土地持分 25.4 坪
0 坪63.21 坪
土地坐落 東濱段 309-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
西濱路一段中位 18
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比西濱路一段中位 低 11%比新竹市 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,010 萬
+68%
2026 年推估1,698 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。