新竹市新竹市勝利路194號
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 45.4 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物31.47 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 31.47 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 南門段三小段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 47.7
勝利路中位 19.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 5%比勝利路中位 高 128%比新竹市 2020 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,430 萬
+54%
2026 年推估2,209 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 779 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。