新竹市新竹市寶山路452巷3弄19號
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 36.2 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物36.35 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 36.35 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 科學段一小段 2-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 24.9
寶山路中位 21
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 45%比寶山路中位 高 72%比新竹市 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+12%
2026 年推估1,889 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓、防火巷、鐵鋁窗增建、遮雨棚增建。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。