新竹市新竹市大學路81巷3弄3號4F/4F
2024-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 29.9 萬/坪 × 30.57 坪
權狀坪數30.57 坪
主建物27.25 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.57 坪
└ 主建物 27.25 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 14.51 坪
0 坪30.57 坪
土地坐落 大學段 189 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 30.8
大學路中位 24.7
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 低 3%比大學路中位 高 21%比新竹市 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交915 萬
+2%
2026 年推估930 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。