新竹市新竹市忠孝路27巷19號6F/12F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 31.6 萬/坪 × 46.98 坪
權狀坪數46.98 坪
主建物23.58 坪
公設比33.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.98 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪46.98 坪
土地坐落 東明段 540 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,485 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 28.1
忠孝路中位 23.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 12%比忠孝路中位 高 37%比新竹市 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,485 萬
+54%
2026 年推估2,294 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 809 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 29.8 萬/坪總 1,400 萬 2020-05-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 28.3 萬/坪總 1,351 萬 2020-05-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 26.3 萬/坪總 1,255 萬 2018-03-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 25.9 萬/坪總 1,215 萬 2017-12-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 25.5 萬/坪總 1,197 萬 2017-12-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 25.1 萬/坪總 1,180 萬 2017-05-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 24.7 萬/坪總 1,180 萬 2016-10-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 24.7 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。