新竹市新竹市光復路二段295號20F/23F
2013-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.9 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物25.72 坪
公設比41.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 成功段 282 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 20.3
光復路二段中位 21.1
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 12%比光復路二段中位 低 15%比新竹市 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層20F/23F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。