新竹市新竹市舊港154號
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.2 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物28.83 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 28.83 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 26.72 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 竹港段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
舊港中位 11.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比舊港中位 低 14%比新竹市 2018 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+69%
2026 年推估540 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。