新竹市新竹市高翠路162巷55弄3號
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 28.3 萬/坪 × 77.64 坪
權狀坪數77.64 坪
主建物62 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 77.64 坪
└ 主建物 62 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 69.33 坪
0 坪77.64 坪
土地坐落 高翠段 218-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 33
高翠路中位 23.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 14%比高翠路中位 高 18%比新竹市 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+48%
2026 年推估3,245 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,045 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建1樓車庫2樓露臺其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。