新竹市新竹市柴橋路59巷66號9F/11F
2014-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 439 萬 13.8 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物19.03 坪
公設比28.8%
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 19.03 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 明湖段 364 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價439 萬
扣車位後房價439 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.3
柴橋路中位 14.1
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 3%比柴橋路中位 低 2%比新竹市 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。