新竹市新竹市鐵道路二段500巷30弄7號
2023-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 27.5 萬/坪 × 47.29 坪
權狀坪數47.29 坪
主建物47.29 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 47.29 坪
└ 主建物 47.29 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪47.29 坪
土地坐落 舊社段 446 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
鐵道路二段中位 25.8
新竹市 2023 年中位 32.6
比鐵道路二段中位 高 7%比新竹市 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+13%
2026 年推估1,472 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。