新竹市新竹市中正路20號2F/10F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 33.5 萬/坪 × 36.24 坪
權狀坪數36.24 坪
主建物36.24 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 36.24 坪
└ 主建物 36.24 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪36.24 坪
土地坐落 榮光段三小段 8-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.1
中正路中位 20.9
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 1%比中正路中位 高 60%比新竹市 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,215 萬
+12%
2026 年推估1,366 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：店鋪
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。