新竹市新竹市天府路一段465號14F/14F
2017-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 13.7 萬/坪 × 46.98 坪
權狀坪數46.98 坪
主建物22.79 坪
公設比44.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.98 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪46.98 坪
土地坐落 西濱段 42 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
天府路一段中位 17.7
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比天府路一段中位 低 23%比新竹市 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建:陽台外推
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。