新竹市新竹市東華路12巷9號8F/12F
2014-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13.3 萬/坪 × 42.06 坪
權狀坪數42.06 坪
主建物30.32 坪
公設比21.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.06 坪
└ 主建物 30.32 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪42.06 坪
土地坐落 信義段 739 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.9
東華路中位 18
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 4%比東華路中位 低 26%比新竹市 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。