新竹市新竹市長春街40巷26號
2020-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 42.3 萬/坪 × 32.6 坪
權狀坪數32.6 坪
主建物26.03 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.6 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪32.6 坪
土地坐落 長春段 1252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.3
長春街中位 27.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比長春街中位 高 52%比新竹市 2020 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+57%
2026 年推估2,160 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部份為3~4樓，及1~2樓外推
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。