新竹市新竹市學府路105號
2015-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,228 萬 28 萬/坪 × 79.64 坪
權狀坪數79.64 坪
主建物43.68 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.64 坪
└ 主建物 43.68 坪
└ 公設等 35.96 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪79.64 坪
土地坐落 東山段二小段 415 地號
價格拆解
成交總價2,228 萬
扣車位後房價2,228 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 35.2
學府路中位 23.3
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 20%比學府路中位 高 20%比新竹市 2015 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。