新竹市新竹市經國路二段539之11號4F/13F
2013-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.8 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物17.15 坪
公設比40.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 中雅段 214 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 18.7
經國路二段中位 23.3
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 16%比經國路二段中位 低 32%比新竹市 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-04-26 10F/13F 1房1廳1衛 · 32.88 坪 19.5 萬/坪總 641 萬 2020-02-22 7F/13F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 21.3 萬/坪總 700 萬 2019-02-24 5F/13F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 18.7 萬/坪總 615 萬 2016-10-08 4F/13F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 18.4 萬/坪總 606 萬 2014-05-16 11F/13F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 18.8 萬/坪總 618 萬 2013-04-02 8F/13F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 17 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。