新竹市新竹市金山二十三街40號
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 35.6 萬/坪 × 67.43 坪
權狀坪數67.43 坪
主建物58.35 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 67.43 坪
└ 主建物 58.35 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪67.43 坪
土地坐落 金山段 1073 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
金山二十三街中位 28.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比金山二十三街中位 高 25%比新竹市 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+57%
2026 年推估3,756 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。