新竹市新竹市明德路30號
2025-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 13.1 萬/坪 × 29.73 坪
權狀坪數29.73 坪
主建物25.14 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.73 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 20.46 坪
0 坪29.73 坪
土地坐落 茄苳段 196-95 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.9
明德路中位 13
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 2%比明德路中位 高 1%比新竹市 2025 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交390 萬
+2%
2026 年推估399 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房1廳11衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。