新竹市新竹市埔前路311號
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 17,855 萬 47.7 萬/坪 × 374.05 坪
權狀坪數374.05 坪
主建物366.98 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 374.05 坪
└ 主建物 366.98 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 525.14 坪
0 坪525.14 坪
土地坐落 仁愛段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.7
埔前路中位 19.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比埔前路中位 高 143%比新竹市 2021 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交17,855 萬
+46%
2026 年推估26,064 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,571 萬
貸款（8 成）14,284 萬
每月月付535,136 元
30 年總利息4,981 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。