新竹市新竹市中華路四段298號
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 877 萬 11.7 萬/坪 × 74.78 坪
權狀坪數74.78 坪
主建物52.3 坪
公設比21.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 74.78 坪
└ 主建物 52.3 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪74.78 坪
土地坐落 信義段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
中華路四段中位 17.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中華路四段中位 低 32%比新竹市 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交877 萬
+46%
2026 年推估1,277 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,285 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。