新竹市新竹市明湖路388號
2017-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 16.6 萬/坪 × 156.54 坪
權狀坪數156.54 坪
主建物136.51 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 156.54 坪
└ 主建物 136.51 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 58.18 坪
0 坪156.54 坪
土地坐落 柴橋段 57 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
明湖路中位 14.8
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 12%比新竹市 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二樓皆為店舖
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。