新竹市新竹市水田街150巷8弄1號5F/5F
2023-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 437 萬 19.8 萬/坪 × 22.07 坪
權狀坪數22.07 坪
主建物15.95 坪
公設比17.7%
這筆買到什麼
建物 22.07 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪22.07 坪
土地坐落 光華段 1139 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19
水田街中位 21.9
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 4%比水田街中位 低 10%比新竹市 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交437 萬
+13%
2026 年推估495 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,097 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。