新竹市新竹市中華路三段85號10F/12F
2015-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 13.5 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物23.74 坪
公設比18%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 聚吉段 65-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 18.1
中華路三段中位 22.2
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 25%比中華路三段中位 低 39%比新竹市 2015 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 23.5 萬/坪總 800 萬 2024-10-26 7F/12F 2房1廳1衛 · 15.96 坪 41.4 萬/坪總 660 萬 2024-10-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 33.8 萬/坪總 1,150 萬 2023-11-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 25.8 萬/坪總 810 萬 2023-04-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 24.1 萬/坪總 820 萬 2023-02-19 10F/12F 2房1廳1衛 · 15.96 坪 39.5 萬/坪總 631 萬 2023-02-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 20.6 萬/坪總 700 萬 2022-10-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 22.9 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。