新竹市新竹市龍山西路116號10F/14F
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 23.1 萬/坪 × 36.14 坪
權狀坪數36.14 坪
主建物17.85 坪
公設比29.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.14 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪36.14 坪
土地坐落 國道段 1123 地號
價格拆解
成交總價833 萬
扣車位後房價833 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 16.5
龍山西路中位 21.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 40%比龍山西路中位 高 7%比新竹市 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交833 萬
+54%
2026 年推估1,287 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-15 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 48 萬/坪總 1,735 萬 2019-10-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 22 萬/坪總 1,245 萬 2013-10-28 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 20.1 萬/坪總 725 萬 2013-10-28 2F/14F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 18 萬/坪總 525 萬 2013-10-28 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 16.8 萬/坪總 606 萬 2013-10-17 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 16.3 萬/坪總 590 萬 2013-10-17 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 16.5 萬/坪總 595 萬 2013-10-17 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 15.5 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。