新竹市新竹市長安街18號3F/5F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 19.2 萬/坪 × 21.28 坪
權狀坪數21.28 坪
主建物13.84 坪
公設比35%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 21.28 坪
└ 主建物 13.84 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪21.28 坪
土地坐落 中山段三小段 209-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 21.2
長安街中位 21.2
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 9%比長安街中位 低 9%比新竹市 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交408 萬
+54%
2026 年推估630 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-23 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.38 坪 23.2 萬/坪總 310 萬 2022-11-14 2F/5F 1房1廳1衛 · 21.28 坪 23.5 萬/坪總 500 萬 2021-11-25 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.84 坪 22 萬/坪總 260 萬 2021-11-25 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.44 坪 25.9 萬/坪總 245 萬 2021-02-18 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.44 坪 18.9 萬/坪總 178 萬 2020-04-17 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.44 坪 16.7 萬/坪總 158 萬 2019-04-30 2F/5F 1房1廳1衛 · 21.28 坪 19 萬/坪總 405 萬 2014-08-03 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.38 坪 16.7 萬/坪總 223 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。