新竹市新竹市光華街16號3F/7F
2016-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 12.9 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物30.54 坪
公設比21.1%
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 光華段 1217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
光華街中位 19.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比光華街中位 低 35%比新竹市 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買方負擔增值稅的一部分45458元
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。