新竹市新竹市崇和路5號2F/23F
2017-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 20.3 萬/坪 × 93.77 坪
權狀坪數93.77 坪
主建物50.19 坪
公設比37.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 93.77 坪
└ 主建物 50.19 坪
└ 公設等 43.58 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪93.77 坪
土地坐落 光武段 1149 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 25.3
崇和路中位 25
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 20%比崇和路中位 低 19%比新竹市 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-04-03 14F/23F 4房2廳3衛 · 100.69 坪 23.8 萬/坪總 2,400 萬 2016-10-03 19F/23F 4房2廳2衛 · 93.11 坪 24.3 萬/坪總 2,265 萬 2016-09-01 22F/23F 4房2廳2衛 · 95 坪 25.4 萬/坪總 2,411 萬 2016-08-04 16F/23F 4房2廳2衛 · 100.6 坪 25.3 萬/坪總 2,540 萬 2016-07-28 10F/23F 4房2廳3衛 · 24.33 坪 24.9 萬/坪總 606 萬 2016-06-03 4F/23F 4房2廳2衛 · 92.81 坪 23.5 萬/坪總 2,180 萬 2016-06-02 21F/23F 4房2廳2衛 · 90.16 坪 26.5 萬/坪總 2,386 萬 2016-04-27 7F/23F 4房2廳2衛 · 93.42 坪 23.6 萬/坪總 2,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。