新竹市新竹市凌雲街36號9F/13F
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 17.2 萬/坪 × 62.63 坪
權狀坪數62.63 坪
主建物35.28 坪
公設比37.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 62.63 坪
└ 主建物 35.28 坪
└ 公設等 27.35 坪
土地持分 16.18 坪
0 坪62.63 坪
土地坐落 崙子段 2065 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
凌雲街中位 17.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比凌雲街中位 高 1%比新竹市 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+66%
2026 年推估1,792 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 13F/13F 4房2廳2衛 · 61.34 坪 32.9 萬/坪總 2,020 萬 2025-02-27 3F/13F 4房2廳2衛 · 62.63 坪 34.3 萬/坪總 2,150 萬 2024-04-14 13F/13F 4房2廳2衛 · 61.34 坪 34.2 萬/坪總 2,100 萬 2021-08-28 12F/13F 4房2廳2衛 · 63.55 坪 23.6 萬/坪總 1,500 萬 2021-08-27 7F/13F 4房2廳2衛 · 62.63 坪 22.4 萬/坪總 1,400 萬 2021-05-12 9F/13F 4房2廳2衛 · 62.63 坪 20.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-04-30 8F/13F 4房2廳2衛 · 62.63 坪 22.6 萬/坪總 1,415 萬 2020-07-27 10F/13F 4房2廳2衛 · 62.63 坪 18.7 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。