首頁新竹市新竹市延平路一段261巷4弄13號成交明細
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新竹市新竹市延平路一段261巷4弄13號3F/3F

2025-08-09 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 320 14.4 萬/坪 × 22.19 坪
權狀坪數22.19
主建物22.19
公設比0%
當時屋齡43

這筆買到什麼

建物 22.19 坪
└ 主建物 22.19 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪22.19 坪

土地坐落 崙子段 2623 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
延平路一段中位 23
新竹市 2025 年中位 35.5
比延平路一段中位 低 37%比新竹市 2025 年中位 低 59%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交320
+1%
2026 年推估324

以新竹市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)64
貸款(8 成)256
每月月付9,591
30 年總利息89

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 新竹市新竹市延平路一段261巷4弄13號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。