新竹市新竹市高峰路110巷250號5F/7F
2022-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,596 萬 46.2 萬/坪 × 37.61 坪
權狀坪數37.61 坪
主建物17.39 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.61 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪37.61 坪
土地坐落 育賢段 14-2 地號
價格拆解
成交總價1,596 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,351 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.6
高峰路中位 31
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 低 1%比高峰路中位 高 49%比新竹市 2022 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,596 萬
+25%
2026 年推估1,995 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,081 萬
每月月付40,491 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-01-30 3F/7F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 46.6 萬/坪總 1,750 萬 2024-03-06 2F/7F 2房2廳1衛 · 41.52 坪 48.8 萬/坪總 1,685 萬 2024-01-29 7F/7F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 49.1 萬/坪總 1,674 萬 2023-10-30 4F/7F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 45.8 萬/坪總 1,586 萬 2022-12-22 6F/7F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 46.6 萬/坪總 1,611 萬 2022-11-10 3F/7F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 46.1 萬/坪總 1,579 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。