新竹市新竹市明湖路648巷18弄260號
2015-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 11.6 萬/坪 × 134.84 坪
權狀坪數134.84 坪
主建物127.05 坪
公設比1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 134.84 坪
└ 主建物 127.05 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪134.84 坪
土地坐落 雅溪段 293-65 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
明湖路中位 14.9
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 低 22%比新竹市 2015 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳5衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地為社區公設不計價
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。