新竹市新竹市龍山東路9號20F/22F
2018-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 23.7 萬/坪 × 53.12 坪
權狀坪數53.12 坪
主建物26.98 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.12 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 26.14 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪53.12 坪
土地坐落 光武段 1070 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,185 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 22.7
龍山東路中位 24.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 4%比龍山東路中位 低 2%比新竹市 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,185 萬
+67%
2026 年推估1,980 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 795 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-02 5F/22F 3房2廳2衛 · 55.59 坪 49.7 萬/坪總 2,760 萬 2020-11-06 9F/22F 3房2廳2衛 · 62.87 坪 23.4 萬/坪總 1,470 萬 2018-07-18 21F/22F 4房3廳3衛 · 88.29 坪 21.8 萬/坪總 1,805 萬 2017-12-14 19F/22F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 24 萬/坪總 1,200 萬 2017-11-20 16F/22F 3房2廳2衛 · 61.05 坪 24 萬/坪總 1,315 萬 2017-07-17 9F/22F 3房2廳2衛 · 62.87 坪 22.5 萬/坪總 1,260 萬 2017-04-13 11F/22F 3房2廳2衛 · 55.59 坪 22.7 萬/坪總 1,152 萬 2017-04-13 18F/22F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 23.5 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。