新竹市新竹市境福街118之2號
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,856 萬 22.3 萬/坪 × 83.31 坪
權狀坪數83.31 坪
主建物73.26 坪
公設比7.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 83.31 坪
└ 主建物 73.26 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 25.46 坪
0 坪83.31 坪
土地坐落 福林段 252-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
境福街中位 19.8
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比境福街中位 高 13%比新竹市 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,856 萬
+68%
2026 年推估3,120 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,485 萬
每月月付55,627 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。