新竹市新竹市民權路36號3F/9F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 19.5 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物28.56 坪
公設比23.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪43 坪
土地坐落 中央段 603 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
民權路中位 28.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 31%比新竹市 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交838 萬
+54%
2026 年推估1,294 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-04-14 5F/9F 2房1廳1衛 · 28.11 坪 31.8 萬/坪總 894 萬 2019-09-24 5F/9F 2房2廳2衛 · 28.11 坪 20.6 萬/坪總 580 萬 2019-06-15 7F/9F 6房2廳3衛 · 67.1 坪 19.4 萬/坪總 1,300 萬 2018-08-03 5F/9F 3房2廳1衛 · 28.11 坪 19.6 萬/坪總 550 萬 2015-07-01 9F/9F 3房1廳2衛 · 37.21 坪 17.5 萬/坪總 650 萬 2014-08-26 5F/9F 4房2廳2衛 · 81.5 坪 15.7 萬/坪總 1,278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。