新竹市新竹市光華街27巷8號1F/5F
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 18.5 萬/坪 × 26.27 坪
權狀坪數26.27 坪
主建物24.59 坪
公設比6.4%
這筆買到什麼
建物 26.27 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 1.68 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪26.27 坪
土地坐落 光華段 810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19
光華街中位 19.7
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 3%比光華街中位 低 6%比新竹市 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。