新竹市新竹市自由路73號11F/13F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 23.2 萬/坪 × 24.11 坪
權狀坪數24.11 坪
主建物17.24 坪
公設比28.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.11 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪24.11 坪
土地坐落 民主段一小段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 21.1
自由路中位 19.8
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 10%比自由路中位 高 17%比新竹市 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+48%
2026 年推估826 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-16 12F/13F 2房2廳1衛 · 23.58 坪 33.9 萬/坪總 800 萬 2022-04-21 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 27 萬/坪總 1,093 萬 2021-10-23 11F/13F 2房2廳1衛 · 42.53 坪 29.9 萬/坪總 1,270 萬 2021-07-17 11F/13F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 24.7 萬/坪總 1,340 萬 2021-03-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 21.6 萬/坪總 730 萬 2020-12-30 12F/13F 2房1廳1衛 · 23.58 坪 20.6 萬/坪總 485 萬 2020-09-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 56.3 坪 20.7 萬/坪總 1,167 萬 2020-09-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 19.6 萬/坪總 662 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。