新竹市新竹市中正路452巷2弄3號
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 34.6 萬/坪 × 68.54 坪
權狀坪數68.54 坪
主建物56.89 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 68.54 坪
└ 主建物 56.89 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪68.54 坪
土地坐落 福林段 369-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 29.6
中正路中位 20.9
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 17%比中正路中位 高 66%比新竹市 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。