新竹市新竹市田美三街28號4F/7F
2023-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 21.9 萬/坪 × 47.06 坪
權狀坪數47.06 坪
主建物29.12 坪
公設比29.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.06 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪47.06 坪
土地坐落 民主段 712-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 19.1
田美三街中位 18.6
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 15%比田美三街中位 高 18%比新竹市 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,030 萬
+13%
2026 年推估1,166 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台加窗、後陽台鐵皮增建。陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。