新竹市新竹市東大路三段556巷30號
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 20.7 萬/坪 × 45.39 坪
權狀坪數45.39 坪
主建物45.39 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 45.39 坪
└ 主建物 45.39 坪
土地持分 38.16 坪
0 坪45.39 坪
土地坐落 康朗段 590 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
東大路三段中位 16.4
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比東大路三段中位 高 26%比新竹市 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交940 萬
+25%
2026 年推估1,178 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。