新竹市新竹市新莊街185巷10號6F/12F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,828 萬 50 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物16.18 坪
公設比47.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 長春段 316 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 28.2
新莊街中位 22.9
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 77%比新莊街中位 高 118%比新竹市 2023 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,828 萬
+12%
2026 年推估2,055 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 60 萬/坪總 2,195 萬 2024-03-04 9F/12F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 54.1 萬/坪總 1,980 萬 2023-12-07 11F/12F 1房2廳1衛 · 36.58 坪 48.1 萬/坪總 1,760 萬 2020-12-07 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 28.2 萬/坪總 1,030 萬 2018-05-14 4F/12F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 23.6 萬/坪總 865 萬 2017-12-02 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 23.9 萬/坪總 873 萬 2014-09-01 2F/12F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 22.7 萬/坪總 830 萬 2014-08-12 12F/12F 2房1廳1衛 · 36.58 坪 24.1 萬/坪總 883 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。