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新竹市新竹市光華二街72巷35號

2024-09-23 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 550 7.6 萬/坪 × 72.08 坪
權狀坪數72.08
主建物59.06
公設比0%
當時屋齡25

這筆買到什麼

建物 72.08 坪
└ 主建物 59.06 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪72.08 坪

土地坐落 自由段 29-66 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
光華二街中位 17
新竹市 2024 年中位 35.7
比光華二街中位 低 55%比新竹市 2024 年中位 低 79%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交550
+2%
2026 年推估559

以新竹市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)110
貸款(8 成)440
每月月付16,484
30 年總利息153

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 新竹市新竹市光華二街72巷35號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。