新竹市新竹市花園新城二街28號
2025-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,101 萬 18.3 萬/坪 × 60.23 坪
權狀坪數60.23 坪
主建物57.28 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 60.23 坪
└ 主建物 57.28 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 40.92 坪
0 坪60.23 坪
土地坐落 師院段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
花園新城二街中位 13.3
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比花園新城二街中位 高 38%比新竹市 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,101 萬
+2%
2026 年推估1,127 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）881 萬
每月月付32,998 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。