新竹市新竹市浸水街34巷57號2F/6F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26.4 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物28.69 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 28.69 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 忠孝段 549 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 18.7
浸水街中位 16.2
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 41%比浸水街中位 高 63%比新竹市 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
+2%
2026 年推估864 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。