新竹市新竹市關新北路6號2F/13F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 42.6 萬/坪 × 68.1 坪
權狀坪數68.1 坪
主建物29.55 坪
公設比29.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.1 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 38.55 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪68.1 坪
土地坐落 長春段 1640 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 25.3
關新北路中位 28.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 68%比關新北路中位 高 52%比新竹市 2021 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,900 萬
+46%
2026 年推估4,233 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-21 2F/13F 2房2廳2衛 · 58.05 坪 43.7 萬/坪總 2,230 萬 2020-01-05 10F/13F 2房2廳2衛 · 66.44 坪 30.6 萬/坪總 2,030 萬 2017-03-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 58.35 坪 32.4 萬/坪總 1,890 萬 2015-01-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 57 坪 24.6 萬/坪總 1,285 萬 2015-01-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 58.35 坪 25.5 萬/坪總 1,340 萬 2015-01-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 68.1 坪 24.1 萬/坪總 1,388 萬 2015-01-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 67.79 坪 24.1 萬/坪總 1,383 萬 2015-01-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 58.05 坪 25.1 萬/坪總 1,311 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。