新竹市新竹市中華路一段264號
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 36.1 萬/坪 × 20.24 坪
權狀坪數20.24 坪
主建物20.24 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 20.24 坪
└ 主建物 20.24 坪
土地持分 32.52 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 前溪段 864 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
中華路一段中位 18.6
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 高 94%比新竹市 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+13%
2026 年推估823 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。