新竹市新竹市延平路一段261巷5弄6號2F/5F
2025-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 54.7 萬/坪 × 17.92 坪
權狀坪數17.92 坪
主建物10.85 坪
公設比21.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.92 坪
└ 主建物 10.85 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪17.92 坪
土地坐落 崙子段 2677 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 44.2
延平路一段中位 23.1
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 24%比延平路一段中位 高 137%比新竹市 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交980 萬
+2%
2026 年推估1,003 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。