新竹市新竹市湳雅街357之16號4F/8F
2013-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 342 萬 11.4 萬/坪 × 30.03 坪
權狀坪數30.03 坪
主建物13.45 坪
公設比42.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 30.03 坪
└ 主建物 13.45 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪30.03 坪
土地坐落 自由段 622 地號
價格拆解
成交總價342 萬
扣車位後房價342 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 15.4
湳雅街中位 19.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 26%比湳雅街中位 低 41%比新竹市 2013 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,250 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有公設權狀
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。