新竹市新竹市食品路71巷5號2F/5F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 28 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物23.77 坪
公設比11.6%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 東山段二小段 178-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 15.1
食品路中位 22.3
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 85%比食品路中位 高 26%比新竹市 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交888 萬
+2%
2026 年推估902 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台加鐵窗其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。